ARS SUR MOSELLE 11 Place de la République Immeuble de rapport de 2 locaux commerciaux et 3 logements. Jardin à l’arrière et un garage fermé.

• RDC DROIT Local Commercial de 35 m² environ.

Loyer de 491€ + provisions charges 25€ selon bail du 29/04/1996.

Local énergivore : consommation estimée 742 kWhep/m².an (*) AUDIT ENERGETIQUE RÉALISÉ.

• RDC GAUCHE Local Commercial de 35 m² environ.

Loyer de 550€ + provisions charges 15€ selon bail du 09/12/2022.

Local énergivore : consommation estimée 639 kWhep/m².an (*) AUDIT ENERGETIQUE RÉALISÉ.

• ETAGE 1 DROIT F1bis de 36.22 m² Loué au même locataire que le RDC DROIT.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 690€ et 980€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).

• ETAGE 1 GAUCHE F1bis de 33.27 m²

Loyer de 340.63€ + provisions charges 25€ selon bail du 29/04/2009.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 790€ et 1 100€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).

Local énergivore : consommation estimée 374 kWhep/m².an (*) AUDIT ENERGETIQUE RÉALISÉ.

• ETAGE 2 F4 de 77.87 m²

Loyer de 648.62€+ provisions charges 35€ selon bail du 01/09/2013.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 310€ et 1 820€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris).

• ETAGE 3 COMBLES AMENAGEABLES de 70 m² au sol environ.

Cet immeuble nécessite des travaux.

Absence d’amiante dans les appartements.

• Revenus annuels : 24 363 €
• Prix de vente : 310 000 €
• Taxe foncière 2022: 1 780 €

Transaction sans intermédiaire (propriétaire / vendeur)